Чим відрізняється замовник від забудовника?

реклама

забудовникЦивільно-правові відносини у будівельній галузі викликають безліч запитань у непосвяченої публіки. У договорах між кінцевим споживачем і виконавцем робіт часто фігурує така особа, як замовник. Втім, в його якості деколи виступає і звичайна фізична особа. Хто це і чим він відрізняється від забудовника? Спробуємо розібратися в цьому питанні і зрозуміти різницю.

 

Хто такий замовник і забудовник?

Замовник – особа, яка замовляє виконання робіт, надання послуг або виготовлення продукції, як правило, на оплатній основі. Його основний обов’язок – своєчасний прийом результатів праці з наступною їх оплатою. Замовником може бути фізична або юридична особа, держава, територіально-адміністративна одиниця. 

реклама

Забудовник – юридична особа, яка здійснює виконання робіт по зведенню, реконструкції, введення в експлуатацію будівель і споруд на оплатній основі. У його обов’язки входить загальне керівництво процесом, виконання планів, звіт про витрачені кошти. 

 

Різниця між замовником і забудовником

Таким чином, відмінності між даними поняттями істотні, головним чином, у будівельній галузі. Замовник – це організатор процесів, який залучає кошти або виділяє власні гроші, узгодить обсяг майбутніх робіт і несе відповідальність за їх своєчасну оплату. У даній якості може виступати держава, її адміністративно-територіальний орган, а також фізична або юридична особа. 

Забудовник проводить вишукувальні та проектувальні роботи, після чого приступає до виконання основного завдання. Якщо мова йде про зведення багатоквартирного будинку або іншого об’єкта нерухомості, то такі проекти може реалізовувати тільки юридична особа. Забудовник також може виступати в якості генерального підрядника та залучати субпідрядників на умовах, обумовлених законодавством.

 

Відмінність замовника від забудовника 

  • Зміст. Замовник – це організатор будівництва, а забудовник – виконавець поставлених завдань.
  • Організаційно-правова форма. В якості забудовника при зведенні об’єктів нерухомості може виступати тільки юридична особа, в якості замовника – ще й фізичне.
  • Вимоги до лиця. Замовник тільки оплачує реалізацію проекту, в той час як забудовник повинен володіти необхідним обладнанням, персоналом і допусками СРО.

реклама

Вам також має сподобатись...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *