Норми забудови та планування ділянки
У даній статті ми наведемо норми, які показові для розподілу будівель на ділянці. Зараз мало, хто стежить за даними вказівками, але якщо у вас є ділянка землі, і ви плануєте будівництво на ній житлового будинку, то радимо все зробити відповідно нормам раціонального планування.
Як правило, будівництво будинку на ділянці доцільно, якщо мінімальна площа 6 соток. Така територія дозволяє звести невеликий будинок, господарські будівлі та ін, дозволяє вирощувати овочі та фрукти для однієї сім’ї. Зазвичай, ділянка поділений на зони під різні інфраструктури забудови. Головне, максимально практичніше та компактней розташувати всі на території, щоб задіяти всю ділянку.
Умовно, ми можемо виділити кілька більш часто зустрічаються зони:
- Житлова територія, де розташований будинок;
- Господарські споруди: сарай, гараж, літня кухня, колодязь, туалет, компостні ями, вольєри для тварин, лазня та ін;
- Зона відпочинку: альтанка, дитячий майданчик, басейн, квіткарки і т.д.
- Садова зона: город, теплиці, парники і садові дерева.
Правила розташування всіх зон на ділянці диктується, в основному, санітарними та протипожежними нормами.
Житловий будинок і літня кухня повинні розташовуватися по відношенню:
- До вальери для худоби (50 кв.м) – на 15-метровому відстані;
- До компостну ямам, вбиралень – на відстані 15 м.;
- До фільтрує криниці – до 1куб. м. на добу – 8 м, до 1-3 куб. м. на добу – 10 м.
- До лазні, душу, сауні – 5-8 метрів.
Колодязь повинен бути розташований від:
- Вальери на відстані 20 м.
- Компостної ями і вбиралень на відстані 20 м.
Таким чином, розбивку ділянки слід починати з визначення місця розташування будинку, який впливатиме на решту території, орієнтацію по сторонах світу, рельєф місцевості, розташування будівель на прилеглій землі.
Планування ділянки – це творчий процес. Варіантів планування багато, але, природно, вони повинні підлягати обов’язковим санітарно-гігієнічним, протипожежним та інших вимогам залежно від специфіки місцевих умов і традицій.
