Огляд житлового будівництва

реклама

Будівництво будинківОгляд і аналітичний аналіз житлового будівництва за 2014 рік показує, що в реалізації популярної федеральної програми «Доступне житло» ключову роль може зіграти дерев’яне житлове будівництво. Дерев’яні будинки умовно можна розділити на два типи:

  • Будинки, виготовлені з масиву деревини цілком (оциліндрованих колод, клеєного бруса і т.п.),
  • Панельно-каркасні будинки (а також щитові).

Будівництво будинків з масиву деревини поки більш затребуваним, але каркасна будова також нарощує обсяги. У Підмосков’ї сьогодні на частку каркасних будинків припадає більше 20% від обсягів дерев’яного домобудівництва. А за прогнозами аналітиків до 2013 року обсяги будівництва таких будинків зрівняються з обсягами будівництва колод і брусових будинків.

Покупців каркасних будинків можна розділити на такі групи:

  • Професійні учасники ринку (дилери, маклери, генпідрядники і т.д.),
  • Кінцеві споживачі.

реклама

Дерев’яному житловому будівництву характерний сезонний попит. Тому багато виробників каркасних будов взимку займаються лісозаготівлею та деревообробкою. А те, що будівництвом можна займатися тільки в теплий період – оману. Зводити каркасні будинки можна в будь-який час року, навіть взимку. Тому тим, хто хоче скоріше обзавестися власним будинком, немає сенсу чекати весни.

Витрати на каркасне будівництво складається з наступних складових:

  • Проектування та документальне оформлення нового будівництва – 10%,
  • Фундамент – 5%,
  • Стіни і перекриття – 45%,
  • Огороджувальні конструкції і зовнішня обробка – 15%,
  • Внутрішня обробка – 5%,
  • Інженерні комунікації – 20%.

А які прогнози аналітиків з приводу цін на каркасні будинки в Росії найближчим часом?

Експерти стверджують, що падіння цін не передбачається, а, швидше за все, навіть зросте. Майже половину собівартості домокомплект складають деревина і OSB-плити, а вони неухильно дорожчають. За останній рік їх ціни зросли в півтора рази. Також дорожчає бетон. А ще ростуть ціни на енергоносії та кваліфіковану робочу силу.

Але, незважаючи на подорожчання, аналітики прогнозують зростання обсягів каркасно-панельного домобудівництва.

реклама

Вам також має сподобатись...

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *