Огляд житлового будівництва

• Будинки, виготовлені з масиву деревини цілком (оциліндрованих колод, клеєного бруса і т.п.),
• Панельно-каркасні будинки (а також щитові).

Будівництво будинків з масиву деревини поки більш затребуваним, але каркасна будова також нарощує обсяги. У Підмосков’ї сьогодні на частку каркасних будинків припадає більше 20% від обсягів дерев’яного домобудівництва. А за прогнозами аналітиків до 2013 року обсяги будівництва таких будинків зрівняються з обсягами будівництва колод і брусових будинків.

Покупців каркасних будинків можна розділити на такі групи:

• Професійні учасники ринку (дилери, маклери, генпідрядники і т.д.),
• Кінцеві споживачі.

Дерев’яному житловому будівництву характерний сезонний попит. Тому багато виробників каркасних будов взимку займаються лісозаготівлею та деревообробкою. А те, що будівництвом можна займатися тільки в теплий період – оману. Зводити каркасні будинки можна в будь-який час року, навіть взимку. Тому тим, хто хоче скоріше обзавестися власним будинком, немає сенсу чекати весни.

Витрати на каркасне будівництво складається з наступних складових:

• Проектування та документальне оформлення нового будівництва – 10%,
• Фундамент – 5%,
• Стіни і перекриття – 45%,
• Огороджувальні конструкції і зовнішня обробка – 15%,
• Внутрішня обробка – 5%,
• Інженерні комунікації – 20%.

А які прогнози аналітиків з приводу цін на каркасні будинки в Росії найближчим часом?

Експерти стверджують, що падіння цін не передбачається, а, швидше за все, навіть зросте. Майже половину собівартості домокомплект складають деревина і OSB-плити, а вони неухильно дорожчають. За останній рік їх ціни зросли в півтора рази. Також дорожчає бетон. А ще ростуть ціни на енергоносії та кваліфіковану робочу силу.

Але, незважаючи на подорожчання, аналітики прогнозують зростання обсягів каркасно-панельного домобудівництва.