Чи потрібен підрядник?
У одвічному прагненні людства заощадити, де тільки можна, ми, часом, економимо і там, де не можна: при будівництві власного будинку, самовпевнено й легковажно вважаючи, що самі зуміємо простежити за всіма етапами будівництва, належним чином керуючи робітниками.
Звичайно, якщо ви самі інженер-будівельник, це справедливо, але якщо лікар, або кондитер, юрист чи програміст, то без грамотного керівника будівництва Вам не обійтися, або – вийде, як кажуть, «собі дорожче».
Вибір професійного підрядника – справа важлива: хто ще зможе простежити за всіма етапами зведення надійного будинку від геодезичної оцінки ділянки під забудову до оздоблювальних робіт, вчасно оформляючи всю документацію?Найняті роботяги-шабашники часто не можуть грамотно прочитати проектну документацію, а в арсеналі інструментів мають молоток, схил да лопату. Звичайно, вони зможуть вирити котлован і зібрати стіни так, як Ви їм вкажете, а як бути з комунікаціями? Наймете окремо фахівців по трубах? Окремо – по даху, окремо – з оздоблення, окремо… Не будинок, а франкенштейн вийде, і запитати нема з кого.
Класичний приклад: звівши фундамент і цоколь, будівельники, згідно з проектом, залишили отвори для монтажу комунікацій, що й зробили фахівці з прокладання труб. Між трубами і стінами залишилися зазори. Хто винен? А той, хто координує роботи, тобто – Ви, що вирішив заощадити на підряднику, і відати не відає, що після прокладки труб необхідно відновлювати гідроізоляцію фундаменту. Першою ж навесні талі води заллють будинок. Зекономили?
Часто замовник сам закуповує, згідно будівельної кошторисі, будматеріали. Благо, будівельних ринків, до відмови забитих товарами, нині розвелося багато. А Ви впевнені в правильності вашого вибору? Ось металочерепиця – коштує недорого, виглядає симпатично. Поруч – на вигляд така ж, але дорожче. Загорніть дешеву! Стоп! Європейська черепиця не підходить для нашого клімату. Треба було брати ту, яка дорожче! А кріплення, а добірні елементи. Що це? А професіонал знає.
Ось і виходить, що заощадити – це вкласти кошти в кваліфікованого підрядника, який буде вести будівництво «від і до».Причому, перший раз звернутися за допомогою професіонала найкраще ще на етапі покупки ділянки.
Заощадити можна, найнявши інженера-будівельника, а не фірму-підрядника. Але без єдиного керівника – не обійтися!
